Techniques de recherche de logement
 
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Techniques de recherche de logement

Pour louer

Comme la majorité des Québécois vivant dans les villes, la plupart des nouveaux arrivants sont locataires. Au Québec, le contrat de location, appelé « bail », se termine habituellement le 30 juin de chaque année. Les mois de mars, avril et mai sont donc plus propices pour chercher un logement. On peut cependant conclure un bail à n’importe quel moment de l’année et pour n’importe quelle durée.

Comment faire?

Après avoir déterminé les quartiers ou les municipalités qui vous conviennent :

  • Promenez-vous dans les rues résidentielles afin de repérer les logis offerts, indiqués par une pancarte « à louer ».
  • Consultez les petites annonces des journaux et les sites Internet de recherche de logement.

Comment choisir un logement?

  • Visitez les logis qui vous paraissent les plus intéressants, en vous faisant accompagner si possible.
  • Inspectez l'état des lieux et demandez à voir toutes les pièces du logement.
  • Évaluez les réparations nécessaires et vérifiez qu'au moins une des prises téléphoniques fonctionne.
  • Informez-vous des services (chauffage, électricité, peinture, entretien de la plomberie, etc.), des meubles et appareils compris dans le loyer, des services de conciergerie et des règlements concernant la jouissance, l'usage et l'entretien des logements et des espaces communs.
  • Examinez le logis du point de vue de la sécurité, de la tranquillité et de la proximité des services (supermarchés, transport en commun, écoles, etc.).
  • Si vous avez un ou des animaux de compagnie, assurez-vous qu’aucun règlement d’immeuble ou clause au bail n’interdit leur présence.

 

  CONSEILS PRATIQUES  
  • Avant de louer, prenez le temps de découvrir les environs et les quartiers de la municipalité où vous avez décidé de vous établir. Le coût des logements varie en fonction des secteurs. Évaluez aussi vos besoins et vos ressources.
  • Certains quartiers comptent une association de locataires, souvent appelée « comité logement », qui peut vous aider à propos de tout ce qui concerne la location d'un logement.
 
     

 

INFORMATION : Consultez notre Répertoire des organismes communautaires pour connaître les organismes qui peuvent vous aider à trouver un logement.


Pour en savoir plus

Vocabulaire pour « parler logement »

 

Pour acheter

Comment faire?

Après avoir déterminé les quartiers ou les municipalités où vous aimeriez vivre, vous pouvez décider de prendre une ou plusieurs des avenues possibles :

  • Visitez les endroits (quartiers ou municipalités) où vous aimeriez vivre et notez les numéros de téléphone indiqués sur les pancartes affichées devant les maisons à vendre qui vous intéressent.
  • Consultez les petites annonces des journaux.
  • Consultez les sites Internet des agences immobilières.
  • Confiez un mandat à un agent immobilier pour vous proposer des propriétés répondant à vos critères.

Avant d'acheter

  • Évaluez vos ressources financières et le crédit que vous pouvez obtenir d'une institution bancaire.
  • Fixez-vous un prix maximum.
  • Visitez les maisons que vous aurez retenues et examinez attentivement l'état des lieux. Demandez au propriétaire combien il paie chaque année en taxes et en entretien et, bien sûr, le prix qu'il demande.
  • Ayez la prudence de faire évaluer la propriété par un professionnel.
  • Renseignez-vous sur les servitudes associées à l'immeuble, c'est-à-dire les restrictions au droit de propriété.

 

 

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Dernière modification : 2016-11-30
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